東大阪市稲田本町２丁目
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東大阪市稲田本町２丁目 JR学研都市線「徳庵」駅・徒歩15分 |
3,699万円 |
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【２０２６年２月完成済み新築】
■小中学校徒歩２分で通学安心
■階段の上り下りが少ない2階建て
■角地で明るく開放的
| 所在地 | 東大阪市稲田本町２丁目 | ||
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| 交通 | JR学研都市線「徳庵」駅・徒歩15分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 土地面積 | 84.59m2(25.58坪) | 建延面積 | 95.02m2(28.74坪) |
| 前面道路 | 北西約4.9ｍ 南西約3.2ｍ | 私道負担 | 約7.2㎡ |
| 築年月 | 令和8年02月 | 建物構造 | 木造 2階建て |
| 用途地域 | 第１種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 向き | 駐車場 | １台有り | |
| 小学校区 | 楠根小学校 | 中学校区 | 楠根中学校 |
| 建物設備 | 電気 上水道 下水道 都市ガス | ||
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-53904号 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引き渡し | 空家/相談 |
| 周辺環境 | コンビニ スーパー 病院 銀行 郵便局 小学校 中学校 | ||
| 備考 | ◆子育て世帯に嬉しい立地！学校が身近で安心＆時短な暮らし◆ ・【楠根小学校まで徒歩1分（50m）】＆ 【楠根中学校まで徒歩2分（90m）】の近さ！ 毎日の登下校が安心なのはもちろん、 朝の準備にも心と時間のゆとりが生まれます♪ ・【さわらび保育園も徒歩7分（560m）】で 、毎日の送り迎えが必要な共働きのご夫婦にも嬉しい立地です。 ・【ファミリーマート徒歩4分（310m）】、 【スギ薬局徒歩5分（390m）】が 身近に揃い、お仕事帰りの急なお買い物や、 お子様の急な発熱時にも慌てず対応できます。 ◆階段の上り下りが少ない2階建て！家族の気配を感じる間取り◆ ・階段の上り下りが少なく、長く安心して暮らせる人気の【2階建て】！ 3階建てに比べて家事動線がシンプルで、 毎日の掃除や洗濯もスムーズです。 ・家族が自然と顔を合わせる【リビング階段】を採用！ 約17.6帖の広々LDKは、自然と家族が集まる心地よい空間になります。 ・【4LDK】の間取りなので、お子様それぞれに個室を検討できるほか、 1部屋を「在宅ワークスペース」や 「趣味の部屋」としても活用できます。 ◆明るい光が差し込む角地＆すっきり片付く収納設計◆ ・北西・南西の【角地】につき、陽当たり・通風ともに良好！ 住宅密集地でも圧迫感がなく、明るく開放感のある暮らしが 期待できます。 ・主寝室（約6.3帖）には、衣類や季節の荷物をたっぷり収納できる 【ウォークインクローゼット（WIC）】を完備！ お部屋をいつでもスッキリ保てます。 ・1階に洗面・浴室・キッチンを集約した【水回り集中設計】！ お料理をしながら洗濯機を回すなど、 家事の「ながら作業」がスムーズになります。 |
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