ハイム鴻池
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東大阪市鴻池町２丁目 JR学研都市線「鴻池新田」駅・徒歩13分 |
2,080万円 |
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【２０２６年５月フルリノベーション済み】
■３１㎡の３方バルコニー
■角部屋で明るく開放的
■イオンまで徒歩５分で生活便利
■ペット飼育可能マンション
| 所在地 | 東大阪市鴻池町２丁目 | ||
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| 交通 | JR学研都市線「鴻池新田」駅・徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 71.88㎡ | バルコニー面積 | 31㎡ |
| 築年月 | 昭和55年05月 | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建て4階部分 |
| 管理費 | 8,140円 | 修繕積立費 | 6,409円 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 地目 | 宅地 | |
| 向き | 駐車場 | 空無 | |
| 小学校区 | 鴻池東小学校 | 中学校区 | 盾津中学校 |
| 総戸数 | 161戸 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 管理人 | 日勤 | |
| 建物設備 | 電気 上水道 下水道 都市ガス | ||
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引き渡し | 空家/即時 |
| 周辺環境 | コンビニ スーパー 病院 銀行 郵便局 小学校 中学校 | ||
| 備考 | ◆毎日のお買い物も徒歩圏内！毎日の生活に便利なロケーション◆ ・毎日のお買い物を支える【イオン鴻池店】まで徒歩7分（約540ｍ）！ スーパー【サンディ東大阪鴻池店】まで徒歩2分（110ｍ）、 ドラッグストア【キリン堂鴻池店】まで徒歩2分（140ｍ）と、 日常の買い出しがスムーズにおこなえます♪ ・【灰塚保育園】まで徒歩6分（480ｍ）、 【鴻池東小学校】まで徒歩8分（620ｍ）と、 小さなお子様の通園・通学も安心の距離です。 ・JR学研都市線「鴻池新田」駅から京橋駅まで乗り換えなし！ 市内へのアクセスも良く、共働きのご夫婦にも嬉しい立地です。 ◆2026年5月末フルリフォーム完了！清潔・快適に新生活をスタート◆ ・キッチン（浄水器付）、浴室、トイレ、洗面化粧台などの 【水回り設備をすべて新品に交換】！毎日を気持ちよくスタートできます。 ・床のフローリングや壁のクロス、室内扉（建具）も一新。 さらに給湯器（追炊き付）や防犯・安全性に関わる分電盤といった、 見えない住宅設備まで交換済みです。 ・面倒なリフォームの手間や追加費用がかからず、 お引き渡し後すぐに綺麗なお部屋で暮らし始められます。 ◆大切なペットとストレスなく暮らせる温かいお部屋◆ ・大切なペットと暮らせるペット飼育可能マンション ・緑豊かな【寺嶋公園】（約890ｍ）など、 周辺にはのんびりとお散歩できるスポットも整っており、 大切な家族との健やかな日常が叶います。 ◆全室がバルコニーに面した明るい設計！風が通り抜ける3LDK◆ ・住戸を3方向からぐるりと囲む【31㎡のロングバルコニー】！ LDKと3つの洋室すべてがバルコニーに面している、 陽当たりと独立性に優れた間取りです。 ・共用廊下に面したお部屋がなく、どの居室もしっかりと 換気・採光ができるため、お家全体の通風・湿気対策もスムーズ！ |
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